パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス

  • 東京都品川区西五反田三丁目

  • 東急目黒線 / 不動前駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 14階建 / 117戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
8,480万円
240.0万円/㎡
相場
8,552万円
242.1万円/㎡
5,322
7,475
9,629
11,783
AI査定結果
推定相場価格
8,552万円
242.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,475万円〜9,629万円
211.6万円/㎡〜272.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
8,480万円（240.0万円/㎡）/ 7階 / 35.33㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は214.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/318,480万円240.0万円7階 35.33㎡ 1LDK北西
2026/03/299,900万円280.2万円9階 35.33㎡ 1LDK北西
2026/03/298,780万円248.5万円7階 35.33㎡ 1LDK北西
2026/03/1116,990万円297.8万円13階 57.05㎡ 2LDK南西
2026/03/0110,000万円180.4万円5階 55.42㎡ 2LDK北東
2026/02/1817,490万円306.6万円13階 57.05㎡ 2LDK南西
2025/11/1112,780万円224.0万円13階 57.05㎡ 2LDK南西
2025/10/258,980万円254.2万円7階 35.33㎡ 1LDK北西
2025/09/2512,800万円224.4万円13階 57.05㎡ 2LDK南東
2025/09/2013,000万円227.9万円13階 57.05㎡ 2LDK南東
2025/09/1016,000万円225.3万円7階 71.02㎡ 3LDK南
2025/03/2310,480万円189.1万円4階 55.42㎡ 1LDK北西
2025/02/0511,500万円207.5万円6階 55.42㎡ 2LDK南東
2024/12/3010,980万円198.1万円4階 55.42㎡ 1LDK北西
2024/11/129,980万円180.1万円6階 55.42㎡ 2LDK南東
2024/11/1011,980万円216.2万円6階 55.42㎡ 2LDK南東
2024/10/1511,980万円216.2万円5階 55.42㎡ 2LDK南東
2024/04/205,999万円169.8万円12階 35.33㎡ 1LDK北西
2024/03/055,280万円149.4万円8階 35.33㎡ 1K北西
2023/08/247,490万円135.1万円5階 55.42㎡ 2LDK南東
2023/06/184,580万円129.6万円7階 35.33㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は212.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 8,480万円240.0万円35.33㎡1LDK7階 / 14階建 北西2005年117戸RC
2025/07/04ドレッセ目黒インプレスタワー
品川区西五反田三丁目
目黒駅5分 8,480万円193.4万円43.84㎡1LDK4階 / 23階建 北東2004年129戸RC
2026/03/18サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,980万円183.2万円43.56㎡1LDK6階 / 14階建 北東2004年73戸RC
2026/03/16リシェ五反田スカイビュー
品川区西五反田八丁目
五反田駅7分 10,480万円260.6万円40.21㎡1LDK15階 / 15階建 南東2006年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、品川区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.0万円）は品川区の平均と比較して68.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
168.3万円/㎡
前年比+17.5%
品川区
142.6万円/㎡
前年比+3.1%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
所在地東京都品川区西五反田三丁目
交通東急目黒線不動前駅徒歩5分
築年月2005年
階数14階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

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